0546-7971075 0546-8106333
0546-7971075 0546-8106333
單位登記應(yīng)提供的材料：
（一）國(guó)家機(jī)關(guān)需出具單位設(shè)立批準(zhǔn)文件；事業(yè)單位需出具機(jī)構(gòu)編制管理機(jī)關(guān)核發(fā)的《事業(yè)單位法人證書(shū)》副本；國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)需出具工商行政管理部門(mén)核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本；城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)需出具工商行政管理部門(mén)核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本；外商投資企業(yè)及其經(jīng)營(yíng)性分支機(jī)構(gòu)、辦事處需出具工商行政管理部門(mén)核發(fā)的《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本或《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《外商投資企業(yè)辦事機(jī)構(gòu)注冊(cè)證》；民辦非企業(yè)單位需出具民政部門(mén)核發(fā)的《民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)》；社會(huì)團(tuán)體需出具民政部門(mén)核發(fā)的《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)》副本；以上材料均需原件及復(fù)印件。
（二）國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件。
（三）法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件。
（四）單位經(jīng)辦人的身份證原件及復(fù)印件。
（五）單位填制的管理中心統(tǒng)一印制的《單位登記表》一份，加蓋單位公章。
單位登記的程序：
（一）單位經(jīng)辦人預(yù)先填制管理中心統(tǒng)一印制的《單位登記表》一份，加蓋單位公章，攜帶上述相關(guān)材料到管理部辦理登記手續(xù)。
（二）管理部接柜人員審核《單位登記表》中單位信息項(xiàng)目填寫(xiě)是否準(zhǔn)確完整、單位名稱(chēng)及代碼與所提供的資料是否一致、單位性質(zhì)代碼填寫(xiě)是否正確、單位證件號(hào)碼是否準(zhǔn)確無(wú)誤、相關(guān)材料與表格填寫(xiě)是否相符、相關(guān)人員是否簽字，審核《單位經(jīng)辦人授權(quán)委托書(shū)》填寫(xiě)是否準(zhǔn)確完整，審核是否加蓋單位公章、材料是否齊全及復(fù)印件與原件是否相符。
（三）審核無(wú)誤后，管理部接柜人員將《單位登記表》的有關(guān)信息錄入歸集系統(tǒng)。操作完成后，系統(tǒng)自動(dòng)為該單位生成單位登記號(hào)。單位登記號(hào)在系統(tǒng)內(nèi)始終唯一，是單位在管理中心辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)的標(biāo)識(shí)。
企業(yè)單位計(jì)算住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)扣除的項(xiàng)目有哪些？
企業(yè)單位計(jì)提住房公積金的工資基數(shù)按上一年職工工資總額扣除以下項(xiàng)目后除以12計(jì)算填報(bào)：
①、單位發(fā)放的提租補(bǔ)貼；
②、按住房貨幣化政策規(guī)定需發(fā)放給職工的住房補(bǔ)貼；
③、單位發(fā)放給職工的通訊工具補(bǔ)助。
什么是住房公積金約定提取？
住房公積金約定提取，是指因購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理住房公積金部分提取的職工及其配偶，向住房公積金管理中心提出以后提取的有關(guān)約定，住房公積金管理中心按照約定的時(shí)間，將提取款項(xiàng)劃入職工本人的銀行賬戶(hù)。
職工因購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料？
（1）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；
（2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
（4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人提取記錄單的復(fù)印件。
進(jìn)城務(wù)工人員，因與單位解除勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料：
（1）戶(hù)口證明的原件及復(fù)印件；
（2）解除勞動(dòng)關(guān)系的證明的原件及復(fù)印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
（4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。
什么是住房公積金貸款？
按照《北京住房公積金貸款辦法》第二條規(guī)定，住房公積金貸款是指由北京住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。
住房公積金貸款需具備哪些資格條件？
借款人須具備下列條件：
（一） 具有合法有效身份；
（二） 具有完全的民事行為能力；
（三） 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四） 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；
（五） 具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
（六） 符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；
（七） 提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；
（八） 借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九） 符合委托人規(guī)定的其他條件。
住房公積金借款申請(qǐng)人須滿(mǎn)足上述條件外，其住房公積金繳存情況須同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件之一：
（一）建立住房公積金賬戶(hù) 12 個(gè)月（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金 12 個(gè)月（含）以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)；
（二）申請(qǐng)人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù) 12 個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個(gè)月（含）以上；
（三）借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
※ 對(duì)于購(gòu)買(mǎi)政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù)且處于繳存狀態(tài)條件即可申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金貸款對(duì)首付款比例的要求：
自2010年11月29日（含）起，新受理的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的借款申請(qǐng)人屬于購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，應(yīng)按照以下要求辦理：
（一）房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款（以?xún)烧咧休^低額為準(zhǔn)）的80%。
（二）房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款（以?xún)烧咧休^低額為準(zhǔn)）的70%。
自2011年2月18日（含）起，借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)“二套住房”申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款（含個(gè)人住房組合貸款），首付款比例不得低于60%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款（以?xún)烧咧休^低額為準(zhǔn)）的40%。
申請(qǐng)住房公積金貸款的利率、期限、額度：
目前1～5年期限貸款年利率為4.20%,6～30年期限貸款年利率為4.70%。
借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。
住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請(qǐng)借款年限、首付款金額、所購(gòu)房屋建筑面積都有關(guān)系。目前，單筆貸款最高額度為80萬(wàn)元；個(gè)人信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的信用等級(jí)為AA級(jí)的可上浮15％，即92萬(wàn)元，AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30％，即104萬(wàn)元。
房公積金管理中心根據(jù)您申請(qǐng)的借款期限、借款金額和房屋折舊，確定您的最低還款額。
住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料清單（商品房期房、經(jīng)濟(jì)適用房期房）
特別說(shuō)明：
1、審核原件后將原件退還給借款人；
2、提交的資料統(tǒng)一使用A4紙復(fù)��；
3、對(duì)于有代理機(jī)構(gòu)代理須提供代辦授權(quán)書(shū)（原件）3份。
